מגוון רחב של חוות דעת מקצועיות, מדויקות ומבוססות נתונים — לרוכשים, משקיעים, עורכי דין ויזמים.
אנו מתמחים בכלל תחומי שמאות המקרקעין — ממשרדים, מגורים ומסחר ועד ליווי משפטי ויזמי. כל שומה נבנית אישית, מותאמת לצורכי הלקוח ומוסמכת על-פי התקנות המחמירות ביותר.
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
שומות לבטוחות אשראי: העוגן הפיננסי של עסקאות המימון כאשר גוף פיננסי מעניק הלוואה, ובמיוחד משכנתא,
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית
תהליך פשוט, שקוף ויעיל — תמיד מלווה אדם שאפשר לשאול
יצירת קשר בטלפון, וואטסאפ או טופס. תיאור קצר של הנכס והצורך — ואנחנו חוזרים תוך שעות.
לאחר הבנת הצורך שולחים הצעת מחיר ברורה ושקופה — ללא הפתעות ותוספות מאוחרות.
שמאי מטעמנו מגיע לנכס, מתעד, מדייק ואוסף נתונים — בקפדנות ובסדר.
ניתוח שוק מעמיק, השוואת עסקאות וגיבוש מסקנה מנומקת ומקצועית.
דוח שומה מלא, ממוסמך ומוכן להגשה לכל גורם — בנק, בית משפט, רשות מקומית.
אנחנו זמינים גם אחרי — לשאלות, הבהרות ועדות מומחה בהמשך הדרך.
זמן הביצוע תלוי בסוג השומה ובמורכבות הנכס. שומה רגילה למגורים אורכת בדרך כלל 3–5 ימי עסקים. שומות מורכבות (בית משפט, פרויקטים, תמ"א) עשויות לקחת 1–3 שבועות. אנו מציינים זמן ביצוע מדויק בעת הצעת המחיר.
מבחינת מקצועיות ואיכות לרוב אין הבדלים בין שמאי בנקים לבין שמאים שאינם ברשימות, שכן כולם עברו את אותה הכשרה ממשלתית ומחזיקים ברישיון זהה. ההבדל היחיד הוא הרישום הבירוקרטי: שמאי הבנק נכלל ב"רשימת השמאים המאושרים" של מוסד פיננסי ספציפי, מה שמאפשר לבנק להסתמך על חוות דעתו כבטוחה לאשראי. שמאי פרטי, גם אם הוא המקצועי ביותר בתחומו, פשוט לא נבחר (או לא ביקש להיבחר) לרשימות הסגורות הללו, ולכן חוות דעתו לא תחייב את הבנק לצורך מתן ההלוואה.
בהחלט כן. היטל השבחה מחושב לפעמים בצורה מוגזמת, ויש זכות חוקית להגיש השגה. בנסיבות רבות הצלחנו להפחית את ההיטל ב-30% עד 70%. אנו ממליצים לבדוק את החיוב לפני ביצוע תשלום.
כן, אנחנו פועלים בכל רחבי הארץ — מהגליל ועד הנגב, מחוף הים ועד עמק הירדן. לאזורים מרוחקים ייתכן תוספת בתיאום, אבל לא מסרבים לאף בקשה.
מומלץ להזמין שומה כזו לפני החתימה על חוזה הרכישה. המטרה היא לוודא שאין פערים גדולים בין המחיר שאתם מתכוונים לשלם לבין השווי שהבנק יכיר בו. זה מונע מצב שבו תגלו אחרי החתימה שהבנק מאשר לכם הלוואה נמוכה בהרבה ממה שתכננתם, מה שיאלץ אתכם להביא עוד הון עצמי מהבית. בנוסף, בשומה שלפני רכישה אנו מנטרלים את גורמי הסיכון שלא מתגלים עד לעריכת שומה בפועל.
לא. השמאי נותן הערכת שווי אובייקטיבית המבוססת על עסקאות דומות בסביבה, מצב תכנוני ונתונים פיזיים. מחיר המכירה הסופי נקבע במשא ומתן בין הקונה למוכר, ויכול להיות גבוה או נמוך מהשומה בהתאם ללחץ של הצדדים, לחיבור הרגשי או לתנאי השוק באותו רגע.