מה אנחנו מציעים

שירותי שמאות מקצועיים
לכל צורך

מגוון רחב של חוות דעת מקצועיות, מדויקות ומבוססות נתונים — לרוכשים, משקיעים, עורכי דין ויזמים.

שירות מלא ומקיף

אנו מתמחים בכלל תחומי שמאות המקרקעין — ממשרדים, מגורים ומסחר ועד ליווי משפטי ויזמי. כל שומה נבנית אישית, מותאמת לצורכי הלקוח ומוסמכת על-פי התקנות המחמירות ביותר.

תמ"א 38 והתחדשות
התחדשות עירונית

תמ"א 38 והתחדשות

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • בחינת כדאיות עסקת התחדשות
  • שמאי מכריע מטעם הדיירים
  • שומות לצורכי מימון בנקאי
  • ליווי מו"מ מול הקבלן
ליווי יזמים וקבלנים
נדל"ן יזמי

ליווי יזמים וקבלנים

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • היתכנות כלכלית ראשונית
  • שומות להון עצמי ומימון
  • ליווי שוטף לאורך הפרויקט
  • שומות סיום לצורכי מכירה
בוררות וסכסוכים
גישור

בוררות וסכסוכים

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • בוררות מוסמכת ומוכרת
  • פתרון מהיר יחסית
  • חיסכון בעלויות משפטיות
  • פסיקה מחייבת ובת-אכיפה
השגות ועררים
ערעורים

השגות ועררים

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • בדיקת כדאיות ערר
  • הכנת תיק מקצועי
  • ייצוג מול ועדות
  • ייעוץ אסטרטגי לניהול הערר
חוות דעת לבתי משפט
ייצוג משפטי

חוות דעת לבתי משפט

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • עמידה בדרישות בית משפט
  • חוות דעת מנומקת ומפורטת
  • עדות מומחה בחקירה נגדית
  • ניסיון במחוזות שונים
נכסים תפוסים
דיירות מוגנת

נכסים תפוסים

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • ניתוח זכויות הדייר המוגן
  • הערכת דמי מפתח
  • שומה לצרכי רכישה/מכירה
  • ייעוץ לעורכי דין
בטוחות לאשראי
שומה לבטוחה

בטוחות לאשראי

שומות לבטוחות אשראי: העוגן הפיננסי של עסקאות המימון כאשר גוף פיננסי מעניק הלוואה, ובמיוחד משכנתא,

  • שלום שלום
  • להתראות להתראות
  • זמן ביצוע מהיר
  • ניסיון עם כל הבנקים הגדולים
היטלי השבחה
שומה בסיסית

היטלי השבחה

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • בדיקת חיוב היטל השבחה
  • הגשת השגה מנומקת
  • ייצוג בוועדת ערר
  • ניסיון בפרויקטים גדולים
שומות נכסים
שומה בסיסית

שומות נכסים

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר הוועדה המקומית

  • בדיקת נסח טאבו וזכויות
  • סקר שוק מקיף ועדכני
  • מתודולוגיה על-פי תקנות
  • דו"ח מפורט וממוסמך

מהפנייה הראשונה עד קבלת השומה

תהליך פשוט, שקוף ויעיל — תמיד מלווה אדם שאפשר לשאול

01

פנייה ראשונית

יצירת קשר בטלפון, וואטסאפ או טופס. תיאור קצר של הנכס והצורך — ואנחנו חוזרים תוך שעות.

02

הצעת מחיר

לאחר הבנת הצורך שולחים הצעת מחיר ברורה ושקופה — ללא הפתעות ותוספות מאוחרות.

03

ביקור בנכס

שמאי מטעמנו מגיע לנכס, מתעד, מדייק ואוסף נתונים — בקפדנות ובסדר.

04

עיבוד ומסקנות

ניתוח שוק מעמיק, השוואת עסקאות וגיבוש מסקנה מנומקת ומקצועית.

05

קבלת השומה

דוח שומה מלא, ממוסמך ומוכן להגשה לכל גורם — בנק, בית משפט, רשות מקומית.

06

ליווי לאחר

אנחנו זמינים גם אחרי — לשאלות, הבהרות ועדות מומחה בהמשך הדרך.

כל מה שרצית לדעת על שמאות

זמן הביצוע תלוי בסוג השומה ובמורכבות הנכס. שומה רגילה למגורים אורכת בדרך כלל 3–5 ימי עסקים. שומות מורכבות (בית משפט, פרויקטים, תמ"א) עשויות לקחת 1–3 שבועות. אנו מציינים זמן ביצוע מדויק בעת הצעת המחיר.

מבחינת מקצועיות ואיכות לרוב אין הבדלים בין שמאי בנקים לבין שמאים שאינם ברשימות, שכן כולם עברו את אותה הכשרה ממשלתית ומחזיקים ברישיון זהה. ההבדל היחיד הוא הרישום הבירוקרטי: שמאי הבנק נכלל ב"רשימת השמאים המאושרים" של מוסד פיננסי ספציפי, מה שמאפשר לבנק להסתמך על חוות דעתו כבטוחה לאשראי. שמאי פרטי, גם אם הוא המקצועי ביותר בתחומו, פשוט לא נבחר (או לא ביקש להיבחר) לרשימות הסגורות הללו, ולכן חוות דעתו לא תחייב את הבנק לצורך מתן ההלוואה.

בהחלט כן. היטל השבחה מחושב לפעמים בצורה מוגזמת, ויש זכות חוקית להגיש השגה. בנסיבות רבות הצלחנו להפחית את ההיטל ב-30% עד 70%. אנו ממליצים לבדוק את החיוב לפני ביצוע תשלום.

כן, אנחנו פועלים בכל רחבי הארץ — מהגליל ועד הנגב, מחוף הים ועד עמק הירדן. לאזורים מרוחקים ייתכן תוספת בתיאום, אבל לא מסרבים לאף בקשה.

מומלץ להזמין שומה כזו לפני החתימה על חוזה הרכישה. המטרה היא לוודא שאין פערים גדולים בין המחיר שאתם מתכוונים לשלם לבין השווי שהבנק יכיר בו. זה מונע מצב שבו תגלו אחרי החתימה שהבנק מאשר לכם הלוואה נמוכה בהרבה ממה שתכננתם, מה שיאלץ אתכם להביא עוד הון עצמי מהבית. בנוסף, בשומה שלפני רכישה אנו מנטרלים את גורמי הסיכון שלא מתגלים עד לעריכת שומה בפועל.

לא. השמאי נותן הערכת שווי אובייקטיבית המבוססת על עסקאות דומות בסביבה, מצב תכנוני ונתונים פיזיים. מחיר המכירה הסופי נקבע במשא ומתן בין הקונה למוכר, ויכול להיות גבוה או נמוך מהשומה בהתאם ללחץ של הצדדים, לחיבור הרגשי או לתנאי השוק באותו רגע.

מוכנים להתחיל?

השאירו פרטים וחוזרים אליכם תוך שעות ספורות

לייעוץ חינם